AKRED

System rozliczania i planowania spłat kredytów v. 9.x

AKRED jest systemem informatycznym analitycznego rozliczania kredytów zaciągniętych przez spółdzielnie mieszkaniowe na cele budownictwa mieszkaniowego i przeznaczonym dla spółdzielni mieszkaniowych. System AKRED prowadzi rozliczenia kredytów na linii spółdzielnia - lokator i spółdzielnia - PKO prowadząc analityki kont kredytowych na poziomie pojedynczego lokalu z podziałem na niezbędne subkonta.

AKRED jest swego rodzaju skomplikowanym kalkulatorem dającym możliwość wyliczenia zadłużenia kredytobiorcy poprzez przeliczenie jego historii kredytowej od B.O. do dnia dzisiejszego z uwzględnieniem wszystkich stóp procentowych i zasad jakie obowiązywały w poszczególnych latach.

System nadaje się zarówno dla Spółdzielni Mieszkaniowych, które odprowadzają należne raty za lokatorów do PKO jak i dla tych, które rozliczają się wyłącznie ze środków wpłaconych przez członków.

W miarę pojawiania się zmian przepisów oraz zmian w ich interpretacji Firma nasza prowadzi aktualizację systemu.

 

Planuje raty kredytu i odsetek na okresy przyszłe, wylicza należne odsetki, dokonuje ewentualnej kapitalizacji odsetek

Naliczenia i planowanie rat kredytu i odsetek wg kilku sposobów w zależności od rodzaju umowy kredytowej dla danego zadania inwestycyjnego.

Przetwarzanie (planowanie, rozliczanie, historia zmian) zarówno dla pojedynczego lokalu jak i dla bloków, osiedli, kont inwestycyjnych.

Możliwość korygowania zadłużenia lokalu z tytułu końcowego rozliczenia zadania inwestycyjnego.

Możliwość wprowadzania BO z podziałem na subkonta.

 

Ewidencja wpłat na poczet przedterminowej spłaty kredytu

Prowadzenie ewidencji częściowych i całkowitych spłat lokali z automatycznym lub ręcznym podziałem wpłaty na subkonta oraz wprowadzeniem przewidzianych prawem umorzeń.

Drukowanie blankietów wpłat.

 

Ewidencja obciążeń miesięcznych rat kredytu i odsetek

Indywidualne prowadzenie historii kredytowej dla każdego lokalu z dokładnością do dnia (zmiana oprocentowania, spłaty), z możliwością wyboru okresu kapitalizacji miesięczna, kwartalna, półroczna, roczna/ lub rezygnacji z kapitalizacji odsetek. Możliwość indywidualnego ustalania normatywu spłat rat odsetek i kredytu. Różne sposoby ustalania rat kredytu i odsetek.

 

Ewidencja, w powiązaniu z CZAPPS, wpłat z tytułu naliczonych obciążeń

Możliwość ustalania co wpływa na stan kont kredytowych: wpłaty członka czy obciążenia.

 

Dokonuje rozliczeń okresowych i rocznych na podstawie oświadczeń

Możliwość rozliczania różnic w obciążeniach w zadanym okresie z przekazaniem korekty do systemu czynszowego CZAPPS, z tytułu zmian normatywu spłat rat odsetek i kredytu, rozliczenia rocznego PIT, zmian wartości lokalu.

 

Generuje odpowiednie przeceny i korekty do systemu CZAPPS.

Pełna współpraca systemu AKRED z systemem rozliczania czynszu CZAPPS, również w środowisku sieciowym:

·        przekazywanie przecen, korekt, spłat, wpłat;

·        import danych z kartoteki lokatorów CZAPPS;

·        kontrola spójności danych AKRED - CZAPPS. 

Generacja niezbędnych zestawień.

Wyliczanie syntetyki zadłużenia na blokach, osiedlach, lokalach, kontach inwestycyjnych dla potrzeb sprawozdawczości i systemów finansowo księgowych oraz rozliczeń z PKO, wg stanu na dany dzień lub za zadany okres. Wiele zestawień zdefiniowanych oraz system definiowania wydruków na miejscu u klienta.

 

Parametryzacja

System jest wyposażony w wiele przełączników i parametrów celem łatwiejszego dopasowania do wymagań klienta oraz interpretacji przepisów przez lokalne oddziały PKO.

 

Rozlicza okresowo wpłaty i obciążenia z tytułu odsetek z odsetkami należnymi.

System AKRED jest jednym z nielicznych na rynku, jeśli nie jedynym, systemem rozliczających zadłużenia kredytowe z uwzględnieniem struktury kont bankowych, budżetowych, zadłużenia przeterminowanego oraz zmiennych zasad ich rozliczania. 

Rozlicza zadłużenie z podziałem na zadłużenie bankowe i budżetowe w układzie niezbędnych subkont

Umożliwia ewidencję przeksięgowań pomiędzy kontami, różnego rodzaju umorzeń zadłużenia wobec budżetu, spłat zadłużenia, zawieszenia spłat.

Pozwala na zmienną w czasie przynależność kredytu do różnych kont bankowych oraz różnych kategorii spłat.

 

Wymagania sprzętowe dla programu

Mikrokomputer kompatybilny z IBM z dyskiem twardym oraz monitorem mono-chromatycznym. System operacyjny DOS lub środowisko sieci Novell Netware, sieci DOS (Lantastic, Windows, Novell Lite lub inne). AKRED jest programem "sieciowym". Co najmniej 1 MB wolnej pamięci XMS oraz ok. 300 MB lub więcej pamięci DOS.